Za kolik prodat byt nebo koupit dům a přitom neprodělat?

Možností, jak odhadnout cenu nemovitosti, je několik. Některé jsou rychlé, jiné přesnější, ale ne každá ukazuje skutečnou hodnotu na trhu.

Můžete vycházet z cen v realitních inzerátech. Ty však bývají zavádějící: jedna věc je cena, za kterou se nemovitost nabízí, a druhá cena, za kterou se nakonec skutečně prodá.

Můžete využít také jednoduché online kalkulačky nebo odhady realitních kanceláří. Tyto výpočty ale bývají pouze orientační, protože většinou nepracují s dostatečným množstvím přesných dat.

Další možností je znalecký posudek. Ten však není levný a pro běžné rozhodnutí o prodeji nebo koupi často není nutný. Navíc nemusí kopírovat reálné kupní ceny na trhu.

Skutečná cena nemovitosti

Aby byl odhad co nejpřesnější, musí vycházet ze statisticky významného množství dat. Nestačí sledovat pouze nabídkové ceny z inzerátů. Důležitá jsou také data z Katastru nemovitostí, tedy skutečné prodejní ceny uvedené v kupních smlouvách.

Kombinace nabídkových cen a skutečně realizovaných prodejů umožňuje určit realističtější tržní cenu. Na základě těchto údajů vám připravíme základní odhad tržní ceny vaší nemovitosti.